Contact rapid
DRC LOTCONS DEVELOPMENT - firma constructii proiecte rezidentiale
Luni - Vineri: 09:00 - 17:30
DRC LOTCONS DEVELOPMENT - firma constructii proiecte rezidentiale
VILA P+1E+Em+M : Aria CONSTRUITĂ = 106,00mp, Aria DESFĂSURATĂ: 415,00 mp, Aria UTILĂ: 337,00 mp
Pe strada Traian Vuia din localitatea Bușteni, pe un platou cu priveliște superbă către munții Bucegi, s-a propus construirea unui complex format din patru vile cu regimul de înălțime P+1E+Em+M.
Fiecare imobil conțne 7 apartamente de tip decomandat însumând o investiție de 28 de apartamente în total. Ca și tipuri de apartamente avem 4 garsoniere, 20 de apartamente cu două camere și patru apartamente cu trei camere tip penthouse.
Pe un teren de 1200mp dezvoltatorul imobiliar a propus o suprafață totală construită desfășurată de 1660mp, imobile cu apartamente cu suprafețe utile situate între 46 mp și 97 mp. Locația spectaculoasă din zona Golfului Regal este dominată de vile de vacanță construite recent, iar investiția se află la jumatea distanței între Sinaia și Bușteni.
Ansamblul rezidențial de 4 vile cu locuinte colective beneficiază de o gamă largă de facilități cum ar fi: parcare proprie, spații verzi, alei placate cu piatră naturală, depozitare la parter, finisaje tradiționale locale și multe alte detalii funcționale gândite încă din faza de proiectare. Complexul a beneficiat de arhitectura specific montană proiectată de arh. Dan Manea, iar execuția a fost făcută de un constructor cu experiență bogată în construcții civile, respectiv de antreprenorul general: S.C. Marami Construct S.R.L. Sinaia.
Locuința tip vilă are apartamente simetrice la primele trei nivele, iar mansarda este compartimentată
într-un apartament generos de 3 camere cu vedere către toate punctele cardinale. Apartamentul tip penthouse are balcoane mari si priveliste directă către munții Piatra Arsă.
Apartamentele sunt simetrice, cu o scară interioară balansată pentru circulația pe verticală, iar toate încăperile au vedere directă către 3 laturi. Zona de zi este deschisă și separată de dormitorul poziționat pe latura opusă pentru un bun confort acustic.
Constructiile sunt amplasate simetric una față de alta și beneficiază de o curte comună amenajată cu toate facilitățile traiului montan.
Imobilul are structura de rezistență realizată cadre de beton armat cu zidărie cu stâlpi și grinzi de beton armat, iar mansarda este parțială din lemn.
Toată execuția vilelor a fost supravegheată și aprobată de dirigintele de șantier, iar toate investițiile dezvoltatorului au la bază proiecte avizate, verificate și implementate conform legi.
Fundațiile respectă toate condițiiile cerute în studiul geotehnic si au fost executate cu o atenție sporită pentru a nu fi afectată suprastructura si pentru a evita surpările. Structura din lemn a fost făcută cu atenție si graficul de lucrări a fost coordonat în funcție de vremea umedă ce putea afecta lemnul.
Șarpanta este din lemn de brad cu astereală din scândură și învelitoare din țiglă metalică. Tâmplăria este din PVC cu geam termoan.
RANDAREA PROIECTULUI
Construcțiile au fost finisate pe exterior cu materiale de calitate și s-a avut în vedere evitarea detaliilor ce pot afecta tencuielile și structura acoperișului prin infiltrații accidentale. Lambriul de lemn de exterior a fost montat așa încât să nu afecteze termoizolarea vilei. Locuința tip vilă cu apartamente a fost termoizolată cu polistiren expandat de 10 cm, iar placa peste pământ are dedesupt polistiren extrudat rezistent la compresiune. Toate construcțiile au o anvelopă termică din materiale de izolare termică(polistiren și vată minerală), cu respectarea normativelor de izolare termică.
Finisajele de interior au fost realizate la o calitate bună și foarte bună, iar toată execuția structurii construcțiilor a ținut cont de viitoarele instalații și finisaje propuse prin proiect. În anumite situații beneficiarul a optat pentru finisajele uscate reprezentate de gresie, faianță, parchet si poate tâmplăria interioară.
Dezvoltatorul imobiliar a consultat și consiliat atent proiectantul cât și beneficarul pentru a face modificări minimale multumitoare pentru toate părțile implicate.
