Contact rapid
DRC LOTCONS DEVELOPMENT - firma constructii proiecte rezidentiale
Luni - Vineri: 09:00 - 17:30
DRC LOTCONS DEVELOPMENT - firma constructii proiecte rezidentiale
4 CASE IDENTICE: Aria CONSTRUITĂ/ Aria DESFĂURATĂ: 110,20 mp, Aria UTILĂ: 94,00 mp / CASĂ RENOVATĂ: Aria CONSTRUITĂ: 216,29 mp, Aria DESFĂSURATĂ: 344,22 mp, Aria UTILĂ: 266,54 mp
Pe Calea Doftanei, în imediata apropiere a rafinăriei din Câmpina, spațiu industrial ce urmează un proces de regenerare urbană și gentrificare, dezvoltatorul a cumpărat două terenuri de 3757mp in total.
Pentru mai multe informatii privind acest proiect de arhitectură accesați siteul de proiectare ARHIVOLUM
În urma unei analize urbanistice si a parcelărilor propuse au rezultat 6 loturi cu șase locuințe unifamiliale.Locuința de la stradă a fost consolidată, renovată și extinsă pentru a rezulta o casă cu două intrări separate pentru 2 proprietăți distincte.Pe latura sudică a fost propus un drum de acces pentru toate locuințele, drum ce distanțează casele propuse de locuintele existente calcan. Pe peretii comuni ai caselor existente, arhitectul a propus un joc de desene ce stilizează silueta unor case, tratare grafică menită să rupă monotonia și aspectul neglijent al peretilor existenti.În spatele imobilului existent si renovat au fost amplasate patru locuinte identice parter, case din lemn cu spatii vitrate mari către curtile generoase pline de verdeață. Dezvoltarea către spate a noului complex de 4 unități a fost determinată de găsirea unei soluții pentru un areal liniștit, ferit de traficul auto din Calea Doftanei.Locația beneficiază de toate utilitățile din drumul de acces privat, zonă de circulatie si tampon față de clădirile dinspre sud. Casele cu două dormitoare de 94mp utili au fost proiectate pentru famili de maxim 3 persoane, iar podul mansardabil se poate transforma oricând in 2 dormitoare pentru copii sau un dormitor matrimonial cu dressing. Solutia de pod inalt si structura de rezistentă a podului au fost gândite si proiectate pentru a suporta ulterior această compartimetare.
Locuinta existentă din cărămidă a fost consolidată, renovată, iar aceasta a fost împărțită în două zone. Partea de la Calea Doftanei este un imobil cu 2 camere si subsol, având o arie totală de 102,32mp, iar partea din spate este un imobil cu 3 camere si subsol, având o arie totală de 164,22mp.
Locuința duplex cu subsol parțial si parter beneficiază de curte proprie si parcare. Finisajele si extinderea propusă au fost tratate arhitectural asemănător cu stilul celor patru case din lemn.Casa parter are intrarea principală poziționată pe mijlocul fațadei, intrare protejată de o copertină din lemn, iar distributia se face funcțional pentru toate încăperile. Pe o parte se află zona de zi compusă din living si bucătărie, iar pe partea opusă zona de noapte formată din 2 dormitoare si o baie.
Livingul supraînălțat are geamuri mari si pe peretele plin se poate amplasa o scară de lemn ce te poate conduce spre podul mansardabil. Spațiile aerisite si vitrate se citesc la o primă vedere, iar volumetria atent aleasă îți dă impresia unei case mari atât din exterior cât și din interior.
Constructiile sunt amplasate la 12,00m una față de alta din considerente de incediu dar si de intimitate.
Casele au structura de rezistență realizată din lemn cu fundații din beton armat. Podul mansardabil are o structură cu popi, grinzi si clești care nu afectează compartimetarea in spații de locuit.
Toată execuția caselor cât si consolidarea corpului din față au fost supravegheate și aprobate de dirigintele de șantier, iar toate investițiile dezvoltatorului au la bază proiecte avizate, verificate și implementate conform legi.
Fundațiile respectă toate condițiiile cerute în studiul geotehnic si au fost executate cu o atenție sporită pentru a nu fi afectată suprastructura. Structura din lemn a fost executată cu atenție si graficul de lucrări a fost coordonat în funcție de vremea umedă ce putea afecta lemnul.
Șarpanta este din lemn de brad cu astereală din scândură și învelitoare din țiglă metalică. Tâmplăria este din PVC cu geam tripan.
Construcțiile au fost finisate pe exterior cu materiale de calitate și s-a avut în vedere evitarea detaliilor ce pot afecta tencuielile și structura acoperișului prin infiltrații accidentale. Locuința a fost termoizolată cu polistiren expandat de 10 cm, iar placa peste pământ are dedesupt polistiren extrudat rezistent la compresiune. Toate construcțiile au anvelopată termică din materiale de izolare termică(polistiren și vată minerală), cu respectarea normativelor de izolare termică.
Finisajele de interior au fost realizate la o calitate bună și foarte bună deoarece constructorul este același de la faza de implementare până la faza de finisaje. Toată execuția structurii construcțieiilor a ținut cont de viitoarele instalații și finisaje propuse prin proiect. În anumite situații beneficiarul a optat pentru finisajele uscate reprezentate de gresie, faianță, parchet si poate tâmplăria interioară.
Dezvoltatorul imobiliar a consultat și consiliat atent proiectantul cât și beneficarul pentru a face modificări minimale multumitoare pentru toate părțile implicate.
