Contact rapid
DRC LOTCONS DEVELOPMENT - firma constructii proiecte rezidentiale
Luni - Vineri: 09:00 - 17:30
DRC LOTCONS DEVELOPMENT - firma constructii proiecte rezidentiale
Aria construita: 74.25 mp Aria desfasurata: 148.5 mp Aria utila: 121.3 mp
Pe strada Muscelului,la baza dealului Muscel, pe un teren mare care a permis o lotizare de 10 parcele sa propus într-o primă fază implementarea a patru locuințe identice cu regimul de înălțime P+1E.
Pentru mai multe informatii privind acest proiect de arhitectură accesați siteul de proiectare ARHIVOLUM.
Intrarea în imobil se face central, iar în partea din spate și pe un lateral al locuinței a fost amplasată zona de zi compusă din living și bucătăria deschisă. Volumetria simplă este ajutată de finisajele moderne propuse pe fațade. Terasa cu acces în camera de zi este acoperită de o pergolă cu structură metalică, amenajare ce oferă o protecție suplimetatră în zilele toride de vară.
Locația beneficiază de toate utilitățile din strada Muscelului, noua lotizare având un drum particular dotat cu toate facilitățile și rețelele de instalații.
Locuința cu patru dormitoare si o suprafață utilă de 122mp fost proiectată pentru o familie de 4 persoane, iar balconul de la etajul mansardat are rol estetic dar si de a proteja intrarea în locuință.
Locuința cu parter din zidărie portantă a fost proiectată pentru o utilizare cât mai bună a zonei din spate a casei, fațadă cu vedere către zona de spațiu verde amenajată. Compartimentarea cât și circulația verticală au fost dictate de spectacolul oferit de zona de vegetație adicentă construcției.
Etajul are dormitorul matrimonial poziționat spre fața casei, soluție ce oferă o priveliște spectaculoasă spre delurile din apropiere.
Constructiile sunt amplasate la distanțe mari una față de alta din considerente de protecție la foc dar si de intimitate.
DESCRIERE STRUCTURĂ
Imobilul are structura de rezistență din zidărie cu stâlpi și grinzi de beton armat la parter, iar etajul mansardat este din zidărie si parțial compartimentări din pereți de gips-carton.
Toată execuția caselor a fost supravegheată și aprobată de dirigintele de șantier, iar toate investițiile dezvoltatorului au la bază proiecte avizate, verificate și implementate conform legi.
Fundațiile respectă toate condițiiile cerute în studiul geotehnic si au fost executate cu o atenție sporită pentru a nu fi afectată suprastructura si pentru a evita neplăcerile ulterioare. Structura din lemn a fost făcută cu atenție si graficul de lucrări a fost coordonat în funcție de vremea umedă ce putea afecta lemnul.
Șarpanta este din lemn de brad cu astereală din scândură și învelitoare din țiglă metalică. Tâmplăria este din PVC cu geam tripan.
FINISAJE INTERIOARE PROIECT LAROVIS
Construcția a fost finisată pe exterior cu materiale de calitate și s-a avut în vedere evitarea detaliilor ce pot afecta tencuielile și structura acoperișului prin infiltrații accidentale. Lambriul de lemn de exterior a fost montat așa încât să nu afecteze termoizolarea casei. Locuința a fost termoizolată cu polistiren expandat de 10 cm, iar placa peste pământ are dedesupt polistiren extrudat rezistent la compresiune. Toată casa are o anvelopă termică din materiale de izolare termică(polistiren și vată minerală), cu respectarea normativelor de izolare termică aflate în vigoare.
Finisajele de interior au fost realizate la o calitate bună și foarte bună deoarece constructorul este același de la faza de implementare până la faza de finisaje. Toată execuția structurii construcțieiilor a ținut cont de viitoarele instalații și finisaje propuse prin proiect. În anumite situații beneficiarul a optat pentru finisajele uscate reprezentate de gresie, faianță, parchet si poate tâmplăria interioară.
Dezvoltatorul imobiliar a consultat și consiliat atent proiectantul cât și beneficarul pentru a face modificări minimale mulțumitoare pentru toate părțile implicate.
